出售 独栋住宅, PORTO, Porto, 葡萄牙, Rua D Afonso Henriques 134

出售 - Cod. 41965

• 类型: 独栋住宅
• 面积: 826 m²
• 房间数量: 11
• 层: 3
• 公布日期: 21/05/2022

位于Areosa 交叉口的2049 m2 房产，有收入，位于商业区，靠近大学中心。该物业包括一栋带四个正面、两层阁楼和地下室的独立 V11 别墅、72 平方米的游泳池、126 平方米的有盖车库和花园。包括面向两条街道的两个相邻地段（Rua D. Afonso Henriques 和 Rua das Arroteias）

物业特点：
翻新年限：2000（深度翻新）| 2018（新装修）
建筑面积：702 m2
地块 1：1853 m2（VPT 1：212,212 欧元）
土地面积 2：196 平方米（VPT 2：31,871 欧元）

建设能力（PDM Gondomar）：
地块总面积：2049平方米
建筑指数 = 1.1
城市土壤，1型住宅
最大高度16m或4层
建筑渗透率 >20%
面对 Rua D. Afonso Henriques 23 m
面对 Rua das Arroteias 4 m
ARU 区 D. Afonso Henriques（优先区）具有税收优惠、增值税税率降至 6% 和 IMI 减少。
与交换谈判的可能性。

古典建筑别墅拥有 11 间卧室（7 间套房、1 间双人套房和一间工作室）、11 间浴室、办公室、厨房、公共休息室、洗衣房、各种储藏室、储藏室地下室和附设泳池的更衣室和服务浴室。
建筑质量、豪华饰面、高品质配件、中央供暖、带太阳能电池板的 AQS、空调预安装、双层玻璃、地板和木工在异国情调的木材和大理石浴室中脱颖而出。

一楼：
主厅
办公室
2 间套房
1 个工作室
服务大厅
机器之家
洗衣店

第一层：
配送大厅
3 间套房
1 间卧室
普通房
带储藏室的厨房
阳台

阁楼：
2 间套房
1 间带 2 间卧室、2 间浴室和起居室的双人套房
贮存

附件：
池畔更衣室
贮存
服务浴室
机器之家

车库：
126m2 占地 196m2
自动门。